Familjebostäder delar ut mer pengar till hyresgästerna

Byggindustrin 2007-12-17

Förutom att samtliga hyresgäster hos Familjebostäder får en återbetalning för 2007 års minskade energikostnader ska drygt niotusen av Familjebostäders hyresgäster dela på nära tolv miljoner kronor i hyresrabatt. Rabatten som betalas ut genom hyresavdrag på månadshyran för januari är en del i bolagets hyresgäststyrda lägenhetsunderhåll, något som Familjebostäder är ensamma om i Stockholm.

- För oss är det viktigt att hyresgästerna själva kan påverka sitt boende och bestämma om och när de vill ha nya tapeter, nymålade köksluckor eller få vitvarorna utbytta, säger Harald Classon, distriktschef på Familjebostäder. Idag är vi det enda bostadsbolag i Stockholms som kan erbjuda detta.
Genom det hyresgäststyrda lägenhetsunderhållet har Familjebostäders hyresgäster själva möjlighet att bestämma när det är dags för olika typer av underhåll i lägenheten. Tycker man till exempel att spisen fungerar bra efter underhållsintervallet, kan man välja att avstå från utbytet och i stället få en hyresrabatt på 343 kr per år. Att vänta med byte av kyl/frys ger 472 kr i rabatt per år. I år får hushållen i snitt 1 310 kr i rabatt.

Invigning av hus för unga

Byggvärlden 2007-12-04

Nu invigs Villbo-huset i Huddinge, ett hus för ungdomar som byggts med krav på låga hyror. Huset har byggts i samarbete mellan Huge Fastigheter och nätverket jagvillhabostad.nu.

Rimlig månadskostnad, gott om förvaringsutrymmen och möjlighet att stänga en dörr om sig om man delar lägenhet med andra. Det är de tre viktigaste önskemålen som unga vuxna har om sitt boende, visar marknadsundersökningar som nätverket för unga bostadssökande jagvillhabostad.nu genomfört.
Vid lunchtid under tisdagen invigde nätverket och samarbetspartnern Huge Fastigheter hyreshuset Villbo, där samtliga dessa krav är uppfyllda.
- Det är väldigt roligt, vi har fått en väldigt bra sluthyra och en lyckad produkt, säger Tobias Olsson, verksamhetschef på jagvillhabostad.nu.

Han är på plats vid Villbohuset på Klockarvägen i centrala Huddinge för att vara med under invigningen av de 31 hyresrätterna. Samtliga lägenheter är ettor och tvåor som byggts med krav på låga hyror, små ytor och möjlighet att dela av bostaden.
- I tvåorna på 48 kvadratmeter finns det två fönster i sovrummet, vilket ger möjlighet att dela av det för unga som till exempel vill bo med kompisar, säger Tobias Olsson.
- Lägenheterna är yteffektivt byggda för att hålla nere hyreskostnaden, det har vi fått kämpa en hel del för att få igenom. I dag produceras sällan små lägenheter, tvåor är snarare uppåt 60 kvadratmeter eller mer. Då blir sluthyran därefter.
Den största svårigheten under byggprojektet har enligt Olsson varit just att få igenom kraven på små lägenheter med välplanerade boytor.
- Mycket av arbetet har handlat om att vara en vass beställare och göra en tydlig upphandling. För vår del har det inneburit att hålla en hård kontroll över byggprocessen, med fokus på vad hyran slutligen ska vara.

En vanlig missuppfattning är enligt Tobias Olsson att unga vuxna inte kan tänka sig att betala annat än småpengar för sitt boende.
- De flesta unga prioriterar sitt boende så högt att de kan tänka sig att betala ganska mycket. 21 procent av de ungdomar vi tillfrågat i en opionionsundersökning kan tänka sig att betala över 6 000 kronor i månaden för sin bostad.

I början av 2008 kommer jagvillhabostad.nu att presentera en rapport om projektet och om vad ungdomar vill ha för typ av bostad. Liknande byggprojekt som Villbo-huset pågår redan i Göteborg, i samarbete med HSB, och i Stockholm tillsammans med Svenska Bostäder. Men redan nu söker nätverket nya projekt, denna gång i Malmö.
- Vi har sökt en byggherre som kan tänka sig att bygga den här typen av hus i Malmö. Det roliga är att vi inte haft några problem med att hitta intresserade samarbetspartners, säger Tobias Olsson.