Nu byggs det mer

Byggvärlden 2010-05-28

Orderingången ökar, anbudspriserna stiger och nu börjar byggföretagen anställa igen. Byggbolag och prognosmakare är överens – äntligen har det vänt i byggindustrin.

Byggkoncernen JM gjorde sig av med 30 procent av sin personal under den värsta krisen. Antalet anställda sjönk från 2 500 till dagens 1 900.

Sedan årsskiftet har man börjat nyanställa igen.

– Helt klart har det vänt när det gäller bostadsbyggandet, säger Zdravko Markovski, chef för enheterna JM Bostad Stockholm och JM Entreprenad.

Framöver befarar han att den tidigare övertaligheten kan vändas till sin motsats – att det blir svårt att få tag på folk.

– Vi räknar med problem när det gäller att hitta platschefer och olika arbetsledare. Det beror inte bara på uppgången, utan också på att många står inför sin pension, säger han.

Ett annat företag som Byggvärlden har talat med är SQ Bygg i Solna. Ett litet företag med 40 anställda, verksamt i Stockholmsområdet. Där är man redan i gång och anställer. Sedan i höstas har man rekryterat cirka 15 personer.

– Jag bävar lite för de närmaste åren när nya nationalarenan, Karolinska och andra jätteprojekt drar igång. Hur ska vi få tag på bra medarbetare? frågar sig Robert Hellgren, en av delägarna till SQ Bygg.

Enligt den senaste Småföretagarbarometern planerar en fjärdedel av de svenska byggföretagen att nyanställa under det närmaste året. En lika stor andel betraktar möjligheterna att få tag på rätt personal som sitt stora problem framöver.

I städer som Gävle och Örebro tror företagen som Byggvärlden kontaktat att de har goda chanser att få tag på vanliga hantverkare, men får svårt att hitta platschefer och projektledare. Robert Hellgren ser räddningen för Stockholm.

– Jag tror vi måste få in byggfolk från hela landet till Stockholm. Det handlar ju om flera tusen nya jobb till de stora projekten, säger han

Hyresrätter fokus i Fullriggaren

Byggvärlden 2010-05-25

Västra Hamnen i Malmö får ett nytt bostadsområde med fokus på hyresrätter. Totalt ska 600 lägenheter byggas i Fullriggaren.

I veckan tas det första spadtaget för Fullriggaren, ett nytt bostadsområde i Västra Hamnen, Malmö. Totalt ska 600 lägenheter byggas varav de första ska vara klara för inflyttning hösten 2011. Hela området ska stå klart året efter.

Malmö stad och byggherrarnas samverkansgrupp kallar satsningen för ett exempel på den blandade staden.

– 75 procent av lägenheterna ska bestå av hyresrätter, resten av bostadsrätter och ägarlägenheter. Dessutom bygger vi en förskola, kontor och butiker så det blir en väldigt blandad stad, säger Bengt Nevsten, ordförande för Fullriggarens byggherregrupp.

Annars ser ju området, enligt ritningarna, rätt likt ut vilket modernt förortsområde som helst. Vad gör Fullriggaren speciellt, enligt dig?

– Det beror ju på vad man lägger i begreppet förort. Fullriggaren blir ett hållbart bostadsområde och det betyder inte nödvändigtvis att det är annorlunda i utseendet. Men det kommer att byggas mer än 14 000 kvadratmeter gröna tak. En del av husen blir passivhus. Övriga hus uppförs som minienergihus. Dessutom blir alla som flyttar in anslutna till en bilpool, säger Bengt Nevsten.

Det är tolv byggherrar som tillsammans ska bygga Fullriggaren.

Ni jobbar i en samverkansgrupp. Hur ser samarbetet ut?

– Vi träffas regelbundet, med eller utan kommunen. På mötena informeras vi om allt vi vill veta och vi diskuterar olika saker. Det kan vara om byggandet av solfångare och avfallskvarnar. Det ger gemensamma referensramar men sedan verkar ju byggherrarna var och en för sig, säger Bengt Nevsten

Herrarna bakom riggen

Byggherrarna som uppför Fullriggaren är: Bengt Nevsten Fastigheter, Botrygg Göteborg, Byggnads AB Tornahem, ByggVesta, Derome, Fastighets AB Briggen, Haga Gruppen, HSB Malmö, Nevsten Fastighets AB, Parkering Malmö, Stena Fastigheter Malmö och White arkitekter.

Här lanseras nytt byggsätt

Byggvärlden 2010-05-18

Energisnålt, billigare, snabbare och med färre fel. HSB har tagit fram ett nytt koncept för att bygga bostäder. - Vi satsar på ett industriellt byggande fast på plats, säger Håkan falk, vd på HSB Bostad.

Upprepning är nyckeln i HSB:s nya modell för bostadsbyggen.

- Vi har alltid byggt prototyper i byggbranschen. Sen säljer vi dem. Vi ska i stället få en återupprepning och få med installationsbiten, säger Håkan Falk.

Bostadsbyggena utgår ifrån ett modultänk som kan användas vid olika typer av hus, men där det som påverkar installation inte kan flyttas.

- Planlösningarna kan variera i det oändliga, bara man håller sig till vissa saker som inte går att ändra, säger Håkan Falk.

HSB tar som byggherre ett fast grepp om byggprocessen. De projekterar och projektleder själva och handlar upp i delade entreprenader.

- Byggena kommer mer att bli en montageplats, säger Håkan Falk.

I stadsdelen Sköndals i södra Stockholm pågår nu projektering av det första kvarteret som kommer att utföras enligt HSB Bostad Futures principer. Där blir det ett 60-tal lägenheter i fem friliggande byggnader.

Fakta Här är punkterna HSB vill uppnå med sitt nya sätt att bygga:

* Bostäder tillgängliga för många.

* Minskad energiåtgång.

* Hög flexibilitet.

* Bättre villkor på arbetsplatsen.

* Noll fel vid inflyttning.

* Nöjda kunder/medlemmar.