Botrygg prispressar energisnåla lägenheter

Byggvärlden 2009-04-27

Solfångare, gröna tak och ventilation via kulvertar. Det är några av miljölösningarna när Botrygg bygger 105 hyresrätter i Lundby Kyrkby i Göteborg i höst, skriver Miljörapporten.

Botrygg kallar konceptet Energi/Miljö-hus och konceptet prövas också i Västra Hamnen i Malmö. Bostäderna byggs med så kallad construction management – en delad entreprenad där Botrygg köper in alla byggtjänster och står för projektering och byggledning.

– Vi köper 20 varugrupper direkt från fabrik och importerar cirka 15 procent av byggmaterialet. Sammantaget leder det till att byggkostnaden blir 10-15 procent lägre jämfört med om vi skulle låta ett byggbolag göra allt, säger Joachim Arcari, projektledare på Botrygg Bygg, till Miljörapporten. Han är ansvarig för projektet i Lundby Kyrkby i Göteborg.

Förutom tjockare isolering har husen färre antal fönster samt krympt fönsterstorlek. Gröna sedumtak renar dagvattnet och isolerar mot värme och kyla. Ventilationen sker via självdrag med inkommande luft ifrån markkulvert. Därmed förvärms respektive kyls luften av marken innan den kommer in i lägenheten beroende på årstid.

Förutsatt att bergvärme står för uppvärmningen hamnar mängden köpt energi för husen på 29 kilowattimmar per kvadratmeter och år. Används fjärrvärme hamnar nivån på 75 kWh.

– Det lutar åt att vi kommer att installera bergvärme, säger Joachim Arcari.

Bostadsbyggandet vänder uppåt 2010 enligt KI

Byggindustrin 2009-04-01

Bostadsinvesteringarna rasar under 2009 men därefter är botten passerad, spår KI.

Bostadsinvesteringarna i Sverige minskar med 16,3 procent under 2009 för att sedan öka med 3,4 procent under 2010. Det spår statliga Konjunkturinstitutet – KI i sin rapport om det svenska konjunkturläget i mars, som publicerade den 31 mars.

KI sammanfattar att konjunkturen för bostadsbyggandet var mycket stark under åren 1999–2007 då bostadsinvesteringarna ökade med i genomsnitt 10 procent per år.

Bostadsinvesteringarna toppade under fjärde kvartalet 2007 och har därefter minskat allt snabbare, skriver KI.

Enligt Byggindex 2:2009 bedöms sammanlagt 9 850 lägenheter ha påbörjats under andra halvåret 2008. Det ska jämföras med 14 750 ett år tidigare. Minskningen var 33 procent.

Mellan tredje och fjärde kvartalet 2008 var minskningen kraftig, 6,7 procent. KI skriver: ”Signalerna den allra senaste tiden pekar entydigt på att bostadsinvesteringarna kommer att fortsätta minska kraftigt den närmaste tiden.”

Den 25 februari skrev Sveriges Byggindustrier – BI i sin konjunkturprognos för året att den svenska byggmarknaden befinner sig i den snabbaste nedgången sedan krisen i början av 1990-talet.

Bygginvesteringarna sjunker med 5 procent i år och påbörjar därefter en försiktig återhämtning under 2010, enligt BI:s bedömning. Kraftfulla stimulansåtgärder från Riksbanken och Regeringen bromsar nedgången. Trots det kommer produktionen av nya bostäder att halveras jämfört med nivån de senaste åren, enligt BI.